Estimation théorique
Rue de Ninijo,56620 Pont Scorff (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Ninijo,56620-Pont Scorff indique un avis de valeur compris entre 235.000€ et 265.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.350€ et 2.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 235.000€ et 265.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.375€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.375€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cléguer (56040), comprenant 3366 habitants est de 7,49€, soit un loyer théorique mensuel de 749€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 9,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 966€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 235.000€ et 265.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.375€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.375€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cléguer (56040), comprenant 3366 habitants est de 7,49€, soit un loyer théorique mensuel de 749€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 9,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 966€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-03 | 1 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 124 | 1001 | 280100€ | 2259€ |
2023-05-30 | 2 | RUE NENIJO | 5 | 109 | 1000 | 105000€ | 963€ |
2020-11-25 | 1 | RUE DUGUAY TROUIN | 5 | 97 | 568 | 175000€ | 1804€ |
2023-01-06 | 5504 | NINIJO | 5 | 135 | 911 | 355000€ | 2630€ |
2020-07-24 | 16 | RUE NENIJO | 6 | 120 | 800 | 384000€ | 3200€ |
2022-04-20 | 9 | RUE DUGUAY TROUIN | 4 | 120 | 734 | 136250€ | 1135€ |
2021-07-23 | 3 | RUE SURCOUF | 4 | 90 | 642 | 210000€ | 2333€ |
2021-05-21 | 42 | RUE GWEZ THIL | 6 | 108 | 657 | 295000€ | 2731€ |
2021-01-20 | 4 | RUE GWEZ THIL | 4 | 71 | 603 | 61417.8€ | 865€ |
2021-01-20 | 4 | RUE GWEZ THIL | 4 | 71 | 603 | 170000€ | 2394€ |
2019-07-15 | 13 | RUE DUGUAY TROUIN | 5 | 114 | 885 | 280000€ | 2456€ |
2021-01-22 | 7 | RUE GWEZ THIL | 5 | 98 | 237 | 167000€ | 1704€ |
2021-06-15 | 5 | RUE JEHANNE LA FLAMME | 4 | 92 | 320 | 85000€ | 924€ |
2020-11-17 | 19 | RUE DUGUAY TROUIN | 4 | 94 | 672 | 303500€ | 3229€ |
2021-08-20 | 20 | RUE GWEZ THIL | 6 | 120 | 582 | 258000€ | 2150€ |
2022-03-09 | 13 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 4 | 76 | 315 | 200000€ | 2632€ |
2020-09-25 | 9 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 5 | 103 | 377 | 190000€ | 1845€ |
2020-11-25 | 8 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 90 | 856 | 205000€ | 2278€ |
2023-02-15 | 9 | TY NEHUE | 4 | 94 | 485 | 294776€ | 3136€ |
2021-03-18 | 23 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 94 | 324 | 197353€ | 2100€ |
2021-12-03 | 10 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 111 | 410 | 262500€ | 2365€ |
2020-12-23 | 28 | RUE DES LILAS | 3 | 60 | 683 | 210000€ | 3500€ |
2020-09-18 | 5078 | LESBIN | 5 | 90 | 505 | 144000€ | 1600€ |
2022-07-29 | 3 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 5 | 127 | 488 | 444500€ | 3500€ |
2022-07-19 | 34 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 3 | 70 | 298 | 230000€ | 3286€ |
2020-12-09 | 5082 | LESBIN | 4 | 130 | 853 | 255000€ | 1962€ |
2020-01-15 | 21 | RUE DES GENETS | 5 | 83 | 531 | 173000€ | 2084€ |
2019-10-15 | 9 | RUE SAINT AUBIN | 4 | 113 | 500 | 227500€ | 2013€ |
2022-07-26 | 7 | RUE DES LILAS | 5 | 91 | 874 | 150000€ | 1648€ |
2022-01-19 | 5903 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 80 | 541 | 170000€ | 2125€ |
2021-07-13 | 2 | IMP DES ACACIAS | 4 | 81 | 839 | 160000€ | 1975€ |
2019-08-22 | 16 | RUE DES GENETS | 4 | 92 | 678 | 220000€ | 2391€ |
2019-08-09 | 7 | RUE DES BRUYERES | 4 | 90 | 657 | 207000€ | 2300€ |
2022-12-02 | 7 | RUE DES BRUYERES | 4 | 90 | 657 | 320000€ | 3556€ |
2021-11-10 | 2 | RUE GABRIEL LE MONTAGNER | 5 | 105 | 601 | 315000€ | 3000€ |
2019-07-22 | 2 | RUE JEAN PIERRE CALLOCH | 4 | 90 | 364 | 130000€ | 1444€ |
2022-12-01 | 5740 | KERLEGOUARCH | 5 | 153 | 1883 | 360000€ | 2353€ |
2021-11-29 | 4 | RUE JEAN PIERRE CALLOCH | 4 | 90 | 297 | 170000€ | 1889€ |
2021-10-08 | 2 | RUE DES LILAS | 5 | 90 | 676 | 200000€ | 2222€ |
2019-08-07 | 13 | RUE JEAN PIERRE CALLOCH | 5 | 103 | 421 | 174000€ | 1689€ |
2022-11-08 | 3 | RUE GOUREDENN | 4 | 94 | 640 | 187500€ | 1995€ |
2020-02-06 | 10 | RUE JEAN PIERRE CALLOCH | 4 | 90 | 346 | 125000€ | 1389€ |
2022-09-26 | 24 | RUE GWINIZH-DU | 5 | 88 | 213 | 202500€ | 2301€ |
2022-03-16 | 5083 | KERBLOUCH | 6 | 150 | 0 | 440000€ | 2933€ |
2021-11-26 | 34 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 117 | 922 | 180000€ | 1538€ |
2021-02-05 | 3 | RUE DES GENETS | 3 | 44 | 393 | 100000€ | 2273€ |
2022-06-17 | 5084 | KERBLOUCH | 5 | 121 | 0 | 220000€ | 1818€ |
2022-11-02 | 14 | RUE GWINIZH-DU | 4 | 88 | 219 | 205000€ | 2330€ |
2020-10-28 | 3 | RUE HENT DAOU | 6 | 132 | 613 | 270000€ | 2045€ |
2021-02-23 | 24 | RUE GLENMOR | 5 | 88 | 428 | 235000€ | 2670€ |
2021-03-02 | 14 | SQ DU 7EME BATAILLON FFI | 5 | 109 | 869 | 85000€ | 780€ |
2019-12-14 | 4 | RUE KROEZ FORN | 6 | 99 | 545 | 230000€ | 2323€ |
2019-12-24 | 10 | RUE KROEZ FORN | 5 | 53 | 759 | 133000€ | 2509€ |
2020-11-13 | 5 | RUE CHARLES LE QUINTREC | 4 | 108 | 707 | 285000€ | 2639€ |
2019-10-02 | 11 | SQ DU 7EME BATAILLON FFI | 5 | 95 | 538 | 183000€ | 1926€ |
2021-12-17 | 5 | RUE PASTEUR | 4 | 89 | 480 | 200000€ | 2247€ |
2022-06-24 | 7 | RUE GLENMOR | 5 | 75 | 375 | 62472.8€ | 833€ |
2022-06-24 | 7 | RUE GLENMOR | 5 | 75 | 375 | 97500€ | 1300€ |
2023-03-09 | 7 | RUE KROEZ FORN | 5 | 120 | 517 | 350000€ | 2917€ |
2019-12-09 | 1 | CHE DU DOUET | 5 | 120 | 367 | 80000€ | 667€ |
2021-07-02 | 1 | RUE CHARLES LE QUINTREC | 6 | 126 | 573 | 350000€ | 2778€ |
2022-04-05 | 15 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 84 | 415 | 205000€ | 2440€ |
2021-06-23 | 14 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 106 | 649 | 237000€ | 2236€ |
2022-12-20 | 9 | RUE PASTEUR | 5 | 129 | 411 | 274547€ | 2128€ |
2019-06-28 | 5 | RUE BRIZEUX | 5 | 130 | 458 | 160000€ | 1231€ |
2019-07-30 | 5088 | LE TEMPLO | 6 | 130 | 985 | 170000€ | 1308€ |
2019-08-14 | 4 | RUE GLENMOR | 5 | 102 | 549 | 218000€ | 2137€ |
2021-02-10 | 6 | RUE GLENMOR | 4 | 88 | 549 | 237500€ | 2699€ |
2020-12-22 | 1 | RUE JEAN JANOT | 5 | 92 | 679 | 85000€ | 924€ |
2020-05-18 | 2 | RUE BRIZEUX | 5 | 84 | 395 | 190000€ | 2262€ |
2020-09-21 | 13 | IMP DES VIOLETTES | 5 | 83 | 477 | 185000€ | 2229€ |
2022-05-10 | 19 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 75 | 0 | 100000€ | 1333€ |
2022-05-11 | 5071 | KERMORVANT | 5 | 153 | 1900 | 180000€ | 1176€ |
2019-10-29 | 8 | RUE GEORGE SAND | 2 | 78 | 136 | 63000€ | 808€ |
2020-01-15 | 1 | RUE GEORGES BRASSENS | 7 | 100 | 404 | 195000€ | 1950€ |
2022-08-05 | 5401 | RTE DE LORIENT | 4 | 60 | 219 | 190000€ | 3167€ |
2022-09-01 | 0 | RUE LOEIZ HERRIEU | 4 | 87 | 485 | 240000€ | 2759€ |
2020-11-20 | 6 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 161 | 443 | 260000€ | 1615€ |
2021-11-25 | 1 | RUE DOCTEUR RIALLAND | 6 | 143 | 871 | 170000€ | 1189€ |
2021-04-07 | 19 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 190 | 923 | 236000€ | 1242€ |
2023-05-05 | 15 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 80 | 392 | 180000€ | 2250€ |
2021-06-28 | 1 | RUE JULES PARESSANT | 3 | 80 | 729 | 280010€ | 3500€ |
2020-10-22 | 11 | RUE DE LA LIBERATION | 1 | 100 | 360 | 200000€ | 2000€ |
2020-08-26 | 2 | RTE DE LORIENT | 4 | 125 | 590 | 215000€ | 1720€ |
2022-09-07 | 4 | IMP DE KERJEAN | 5 | 108 | 604 | 67500€ | 625€ |
2020-09-24 | 2 | RTE DE LORIENT | 5 | 89 | 482 | 210000€ | 2360€ |
2019-05-23 | 11 | RUE THEOPHILE GUYOMAR | 1 | 50 | 69 | 80000€ | 1600€ |
2020-09-15 | 18 | RUE PEGOT OGIER | 5 | 98 | 563 | 200000€ | 2041€ |
2019-08-28 | 35 | RUE JULES PARESSANT | 5 | 127 | 614 | 275000€ | 2165€ |
2022-02-01 | 11 | RUE THEOPHILE GUYOMAR | 1 | 89 | 356 | 215000€ | 2416€ |
2020-01-15 | 13 | RUE PEGOT OGIER | 5 | 131 | 610 | 227000€ | 1733€ |
2020-12-15 | 7 | RUE PRINCE HENRI DE POLIGNAC | 5 | 110 | 148 | 130000€ | 1182€ |
2022-11-10 | 7 | RUE PRINCE HENRI DE POLIGNAC | 5 | 110 | 148 | 205000€ | 1864€ |
2019-12-13 | 15 | RUE TERRIEN | 2 | 36 | 129 | 45000€ | 1250€ |
2021-11-08 | 15 | RUE TERRIEN | 2 | 85 | 220 | 180000€ | 2118€ |
2021-08-06 | 10 | RUE PRINCE HENRI DE POLIGNAC | 1 | 62 | 84 | 186200€ | 3003€ |
2021-12-22 | 17 | RUE JULES PARESSANT | 4 | 107 | 601 | 310000€ | 2897€ |
2020-04-30 | 11 | RUE PRINCE HENRI DE POLIGNAC | 3 | 96 | 58 | 126000€ | 1313€ |
2019-08-28 | 22 | RUE PEGOT OGIER | 4 | 110 | 606 | 235000€ | 2136€ |
2022-03-14 | 10 | PL DE LA MAISON DES PRINCES | 5 | 180 | 214 | 148000€ | 822€ |
2023-06-05 | 21 | RUE JULES PARESSANT | 5 | 128 | 711 | 389500€ | 3043€ |
2021-09-11 | 6 | RUE TERRIEN | 6 | 179 | 210 | 210000€ | 1173€ |
2019-10-14 | 7 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 93 | 675 | 185000€ | 1989€ |
2022-04-07 | 2 | RUE HERZART DE LA VILLEMARQUE | 4 | 65 | 573 | 150000€ | 2308€ |
2022-06-24 | 4 | RUE PARK EN TI | 5 | 118 | 446 | 125000€ | 1059€ |
2022-04-28 | 28 | PL DE LA MAISON DES PRINCES | 6 | 144 | 132 | 118000€ | 819€ |
2022-07-18 | 5957 | RTE DE KERDUAL | 7 | 141 | 1044 | 435000€ | 3085€ |
2021-09-16 | 5 | RUE HERZART DE LA VILLEMARQUE | 3 | 118 | 282 | 320000€ | 2712€ |
2019-11-07 | 62 | PL DE LA MAISON DES PRINCES | 7 | 187 | 553 | 180000€ | 963€ |
2021-05-12 | 5053 | KERIAQUEL | 4 | 154 | 109 | 290000€ | 1883€ |
2023-01-13 | 12 | RUE HERZART DE LA VILLEMARQUE | 5 | 90 | 1000 | 315000€ | 3500€ |
2022-04-04 | 14 | RUE DU GEN DE LANGLE DE CARRY | 5 | 145 | 331 | 145000€ | 1000€ |
2022-02-08 | 50 | PL DE LA MAISON DES PRINCES | 9 | 187 | 424 | 750000€ | 4011€ |
2022-07-05 | 3 | RUE MAX JACOB | 4 | 89 | 410 | 287000€ | 3225€ |
2019-07-18 | 48 | PL DE LA MAISON DES PRINCES | 3 | 114 | 251 | 93000€ | 816€ |
2022-01-26 | 4 | IMP DES QUATRE TI MAD | 3 | 120 | 913 | 385000€ | 3208€ |
2021-06-15 | 46 | PL DE LA MAISON DES PRINCES | 4 | 125 | 374 | 160000€ | 1280€ |
2021-07-08 | 5800 | KERBAUL | 5 | 125 | 1000 | 274400€ | 2195€ |
2021-12-01 | 5154 | RESTREZERCH | 5 | 128 | 234 | 236000€ | 1844€ |
2020-04-14 | 5001 | LE LONGE | 5 | 161 | 1054 | 50000€ | 311€ |
2019-08-30 | 5101 | KERHUIC | 4 | 77 | 786 | 210000€ | 2727€ |
2021-11-26 | 5097 | KERHUIC IHUEL | 3 | 130 | 547 | 280000€ | 2154€ |
2020-01-28 | 8 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 5 | 108 | 4760 | 240000€ | 2222€ |
2021-07-29 | 3 | RUE DU VIEUX PONT | 9 | 270 | 1625 | 475000€ | 1759€ |
2022-09-27 | 5876 | KERHUIC IHUEL | 3 | 91 | 500 | 220000€ | 2418€ |
2021-03-11 | 5001 | KERHUIC IHUEL | 6 | 169 | 1150 | 285000€ | 1686€ |
2021-03-19 | 5725 | KERDRIEN | 2 | 68 | 1252 | 127000€ | 1868€ |
2020-02-14 | 5152 | KERDRIEN | 5 | 151 | 339 | 210000€ | 1391€ |
2022-09-12 | 5439 | RUE DU PONT ROMAIN | 6 | 123 | 300 | 279750€ | 2274€ |
2022-02-21 | 15 | RUE DU PONT ROMAIN | 1 | 35 | 148 | 47000€ | 1343€ |
2020-02-21 | 14 | RUE DU PONT ROMAIN | 3 | 73 | 420 | 175000€ | 2397€ |
2021-07-16 | 12 | RUE DU PONT ROMAIN | 4 | 110 | 306 | 220000€ | 2000€ |
2022-05-16 | 9 | RUE DU PONT ROMAIN | 5 | 88 | 553 | 177000€ | 2011€ |
2020-11-09 | 2 | RUE DU PONT ROMAIN | 3 | 78 | 187 | 85000€ | 1090€ |
2021-02-01 | 5151 | NOCUNOLE | 2 | 60 | 829 | 35000€ | 583€ |
2021-02-09 | 5410 | RUE DE GOLMENIC | 1 | 50 | 76 | 121000€ | 2420€ |
2020-05-28 | 5458 | RUE DE GOLMENIC | 8 | 160 | 950 | 300000€ | 1875€ |
2020-09-30 | 5400 | RUE CHARLES RENAUD | 3 | 55 | 493 | 135000€ | 2455€ |
2019-12-27 | 5846 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 88 | 322 | 116500€ | 1324€ |
2020-04-23 | 7 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 88 | 117 | 95000€ | 1080€ |
2020-11-23 | 5148 | NOCUNOLE | 5 | 137 | 480 | 200000€ | 1460€ |
2022-05-23 | 5401 | RUE JEAN MARIE ADOL | 4 | 94 | 543 | 262000€ | 2787€ |
2023-01-13 | 5104 | KERHUIC IHUEL | 2 | 71 | 1010 | 210000€ | 2958€ |
2021-05-12 | 5001 | BREMELIN | 6 | 139 | 500 | 310000€ | 2230€ |
2021-09-07 | 17 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 127 | 980 | 375000€ | 2953€ |
2021-10-22 | 5212 | KEREVEN | 7 | 152 | 920 | 365000€ | 2401€ |
2019-09-10 | 5066 | BREMELIN | 4 | 180 | 1942 | 330000€ | 1833€ |
2020-02-14 | 1 | RUE JEAN GABIN | 5 | 88 | 827 | 230000€ | 2614€ |
2021-07-20 | 5559 | SAPIN EN GAM | 5 | 140 | 1637 | 265000€ | 1893€ |
2023-05-16 | 1 | RUE DU SCORFF | 5 | 121 | 513 | 260000€ | 2149€ |